Casa de poble En venda segre 6, Montellá i Martinet

  • 490.000 €
  • 4 Dorm
  • 4 Banys
  • 420m²

A MARTINET, COMARCA DE LA CERDANYA, CASA DE POBLE REHABILITADA COM RESTAURANT AMB VIVENDA

Reformada totalment en 2002, mantenint l'estructura i l'encant de les cases de muntanya amb parets de pedra, sostres i finestres de fusta.
El que antigament era l'era, el paller i la quadra s'ha reconvertit en restaurant. I la part d'habitatge es va rehabilitar en la seva part inferior com rebedor i cuina del restaurant i els dos plantes superiors en habitatge.

FITXA

Superfície terreny: 225 m²

Planta Baixa:
199.61 m² (116.32 m² útils)
Primera planta:
154.82 m² (115.21 m² útils)
Segona planta:
64.70 m² (45.41 m² útils)

- Les finestres i portes tenen doble vidre.
- Calefacció centralitzada. Caldera a gas propà amb acumulador d'aigua calenta, circuit d'aigua calenta continua, canonades de calefacció integrades en paret i terra.
- Dipòsit 500 l³ d'aigua
- Potència electricitat 10 kw
- Parets exteriors de pedra
- Terres de gres
- Mesures de prevenció d'incendis

SITUACIÓ

La Cerdanya és una comarca situada en una vall dels Pirineus Orientals en què discorre el riu Segre, una de les valls més assolellades d'Europa. Comarca fronterera amb Andorra i França.
Martinet (967 m d'altitud) és una població de muntanya ara dedicada a l'turisme tot i que manté part de la seva economia rural (agricultura i ramaderia). Ben comunicat amb la carretera nacional que travessa el poble, Martinet és punt de partida de moltes excursions a les muntanyes properes de el Cadí.
La casa està situada al carrer principal, davant el riu Segre i el seu nou pont de vianants. Davant té el pàrquing municipal més gran de la població.

RESTAURANT

El restaurant consta de dues sales de 75 i 60 m² en dos pisos, amb capacitat per a unes 70 persones, encara que actualment s'utilitzi per a 34 comensals. Molt ben il·luminat per dos vidrieres amb vistes a el riu i la muntanya.
La cuina de 20 m² està completament equipada amb nevera de 4 portes, congelador vertical, cuina de tres focs i forn, bras-grill, nevera sota taulell de 2 portes, rentavaixelles i mobles auxiliars en alumini.
Consta d'un magatzem de 15 m² i lavabos per a minusvàlids. El restaurant té accés amb rampes.
Des del primer menjador es té accés a la terresa de 25 m² molt agradable en totes les èpoques de l'any.

HABITATGE

L'habitatge consta de dues plantes i entrada a la planta baixa que dóna accés a les escales de fusta.
A la primera planta hi ha tres habitacions amb balcó. Una habitació amb armari encastat i bany complet, una habitació individual (també utilitzable com a vestidor) i una altra habitació doble amb bany complet).
A la segona planta hi ha una habitació doble amb armari encastat, bany amb dutxa, cuina tancada i saló menjador, amb dos balcons.
Sota la terrassa es troba una petita sala de màquines de calefacció i aigua calenta.

    Característiques bàsiques

    • 420 m2 construïts
    • 385 m2 útils
    • 4 dormitoris
    • 4 Banys
    • Parcel·la 225 m2
    • Terrassa
    • Segona mà/Bon estat
    • Armaris encastats
    • Any de construcció 2002

    Edifici

    • Certificació energètica C : (306 kWh/m2 any)

    Equipament

    • Jardí
    Veure mapa